当社スタッフが自信を持ってオススメする「ご長寿くらぶ」

誰も入居しやすい低価格、普通の年金受給者が普通に生活できる住まい。
高級老人ホームでもなく、安かろう悪かろう施設でもなく、コンセプトは“普通”であること。
豪華な設備はありませんが、必要な設備は揃っています。食事は特別美味いわけではなく、主婦が作る普通の家庭料理。職員の対応も普通。ホテルのようにかしこまることはなく、馴れ馴れしくもない。
職員と入居者はご近所付き合いのような関係。介護の押し付け、親切の押し売りはしません。
いつも自然体でさり気ない“声かけ”を心掛けています。

誰が建築しますか?誰が運営しますか?

img_01

ご長寿くらぶの特徴は?

高齢者向け住宅といっても現在様々なスタイルの高齢者住宅があります。

ご長寿くらぶは有料老人ホームや特別養護老人ホームのように、高齢者の方にケアを提供する賃貸住宅であり、適合高齢者専用賃貸住宅としてそれが行政によって認められている賃貸住宅です。

ご長寿くらぶの特徴

一括の借り上げシステムはどうですか?

ご長寿くらぶは医療法人、介護事業者、または当社による一括借り上げ方式です。だからオーナー様のリスクは少なく安心できる土地の有効活用を可能にします。

一物件あたりの投資額は、一億円以下または一億三千万円以下の物件が多くあります。多額の投資が必要となる有料老人ホームや、その他の施設に比べて融資が受けやすく普通の賃貸住宅のように投資できるのが特徴です。

投資利回りはどうですか?

ご長寿くらぶはローコストビルディング技術を駆使しています。さらにパッケージングを最適にし最大限に効率よく配置しています地主様には高利回りにご提案できます。

想定利回りは投資額の9%から12 %。地域条件によって異なります。オーナー様に今までのアパートより有利な投資提案ができます。

運営する会社は大丈夫なのですか?

ご長寿くらぶを一括借り上げ、またはテナントで入居する介護事業者は当社が厳選した介護事業所です

地元で実績を積み介護の経験も豊かな事業者です。しかしオーナー様にとってはやはり一社に頼って大丈夫かという不安は消えないものです。

でもご安心下さい、ご長寿クラブには事業者保証がついています。万一の場合は、保証契約に従って別の事業者が入居し継続して運営いたします。

いろいろ手間もかかるし、補修も心配だし?

ご長寿くらぶはローコストビルディングです。ご長寿くらぶは独自のパッケージングノウハウにより、圧倒的な家賃競争力があります。だから安心して長期の経営が出来るのです。

しかもオーナー様は一括借り上げによって入居についての余計な手間が発生しません。住宅のメンテナンスについても最小限の積立金で済みます。

土地が小さくても建築できますか?

ご長寿くらぶは300坪以下の狭小地にも建築可能です。しかも低容積率の地域でも建築可能。今まで投資不適当だと思われていた土地にも建築が可能です。有効な土地活用ができます。

このアパートは若者向け?高齢者向け?

ご長寿クラブは減少する若年者マーケット、増大する高齢者マーケットに対応する新しい高齢者の住まいです

しかも「介護難民」の受け皿として大きな社会貢献になる大変意義深い企業です。 大事な資産の運営としてこれほど時代に即した事業が他にあるでしょうか

高齢者が入居するのに設備は大丈夫なんですか?

ご長寿くらぶは準耐火構造二階建て、エレベーターも標準装備。もちろんスプリンクラーも標準で装備されます。その他火災報知器非常用通報装置も管理する安全安心の家です。

page top