介護福祉施設用途での土地活用をトータルサポート

アーバンアーキテックの強み

私たちアーバンアーキテックは、高齢者住宅、障がい者住宅を中心に介護福祉施設の計画・設計・施工・開発・コンサルティングから運営まで一貫して行っています。そして、数多くの施設運営と設計施工の実績とノウハウの蓄積があるからこそ、施設の機能性と快適性を確保しつつ、最高のコストパフォーマンスを実現した土地活用のご提案が可能です。是非、私たちアーバンアーキテックにご相談ください。

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  土地活用の提案

  コンサルティング事業

  介護福祉施設を中心とした
  好利回りの土地活用のご提案

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  建築設計・施工

  建築事業

  コストパフォーマンスにこだわり設計・施工の一貫体制

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  施設運営・管理

  介護福祉施設運営事業

  長期一括借り上げで施設運営
  顔が見えるから安心

1. 1当社がすべての部門を責任をもって対応

   

   事業計画から設計、建築、施設運営、管理、各種申請、銀行借入手続きまで・・・
   当社がすべての業務でワンストップ。責任を持って対応いたします。

2. 2入居者の満足度を高めた運営を実現

   

   普通の年金生活者が入居できる高齢者向け住宅「ご長寿くらぶ」を建築・運営してます。
   全ての入居者がアットホームで安心して生活が送れるようスタッフが丁寧に介護サービスを提供します。

3. 3高稼働・長期安定経営を実現

   

   従業員の満足度を高め、介護のスキルアップを図ることで明るく楽しい施設が実現します。多くの入居者が楽しく暮らせることが、高稼働・長期安定経営の目標です。

4. 4好利回りを実現するために、高コストパフォーマンス建築を追及

   

   オーナー様のご所有地の価値の極大化を追求するために、リスクを抑えながら収益を生み出すプランと施工方法を提案します。

5. 5他社介護福祉施設の設計・施工も可能

   

   当社の出店基準に合わない土地の場合は、他社運営事業者を紹介します。また、他社運営事業者様のニーズに合せて、設計または施工のみも対応いたします。

6. 6残地や変形地を活かした提案が得意

   

   立地・土地の形状・お客様のニーズに合せて、介護福祉施設以外にも共同住宅、ガレージハウス、賃貸事務所、戸建住宅、店舗等の建築提案も可能です。

7. 7社会貢献が実現できる土地活用の提案

   

   高齢化が進行し、障害者福祉の充実が求められる時代だからこそ、入居者が安心して利用できる施設の建築・運営を目指します。

8. 8確かな実績

   

   自社運営の「ご長寿くらぶ」施設数76棟、部屋数1814室（令和4年11月現在）。その他、他社運営の介護福祉施設、保育園、事務所、店舗、共同住宅、戸建て住宅の設計・施工にも多くの受注をいただいています。

コンサルティング事業

一括借り上げで長期安定利回りを実現する土地活用のご提案

• 立地、敷地条件、オーナー様のご要望に応じたご提案
• 低未利用地や維持管理が大変な低未利用地から新たな収入源の確保
• 税金対策や相続対策も踏まえて総合的にご提案
• 資金調達のための銀行借入、補助金申請などの手続支援
• 他社の提案についてのセカンドオピニオンも可能

「土地活用のご提案」をご確認ください →

建築事業

無駄な費用や時間を削減した設計・施工体制で任せて安心

• 企画・設計・施工・アフターサポートまで安心の一貫体制
• 柔軟でコストパフォーマンスの高い木造建築物を中心に、最適な工法・仕様の採用
• 運営側の効率性・管理のしやすさと利用者の快適性・安全性とのバランスのとれた建物の建築
• 新築工事はもちろんのこと開発工事、解体工事、増改築工事、修繕工事にも対応
• 他社様の運営施設の設計・施工のご相談も歓迎します

多様な構造・規模・用途・工法。
　敷地条件とご要望に合致したコストパフォーマンスの高い建物の建築

鉄骨造や鉄筋コンクリート造に比べ、建築コストが抑えられる木造を中心に、特にコスト・工期・機能性にこだわった建築を目指します。

有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅やグループホームなどの介護福祉施設で、コストパフォーマンスの優れた２階建、３階建の木造建築物から中高層の鉄骨造・鉄筋コンクリート造の建築物まで。好利回りを実現する建築を提案します。

ご相談からコンサルティング・設計・施工、アフターフォローまで一貫体制で行います

収益性の低い低未利用のご所有地の土地活用、税金・相続対策等々、オーナー様のお悩みを解決します。

① ご相談

先祖伝来の土地を安心して親族に相続させたい、でも活用方法に不安を覚える。
設計・施工・コンサルティング・運営まで高い技術力・ノウハウと豊富な実績を踏まえて、オーナー様のお悩みやご要望をお伺いします。

土地に関する情報はもちろんのこと、お客様が抱えている悩みやご要望、家族構成や資産状況等を、土地活用コンサルタントが親身になってヒアリングさせていただきます。秘密は厳守いたしますので、安心してご相談ください。

② 企画・提案

諸条件、各種調査結果に基づき、最適なプランをご提案させていただきます。

事業計画他の現地調査、役所調査はもちろんのこと、市場調査、行政の長期計画、雇用調査等、多岐にわたる調査・事前相談と行ったうえで、最適なプラン、事業計画をご提案します。また、より有利な条件を提示できる場合は、他の運営事業者やテナントをご紹介することもあります。さらに銀行借入の事前相談も支援します。

③ 設計

運営事業者が求める機能性・管理しやすさと入居者が求める安心・快適性とを両立させながら、高いコストパフォーマンスを実現できる設計を目指します。

④ 施工

長期にわたって安心して利用できる建設を妥協なく施工管理します。

安全・品質・工期・原価の管理の徹底は、現場の施工管理の基本中の基本。工事の手順、チェックポイント、細部の見栄え、使い勝手、仕様など長年の実績と経験、ノウハウが活かされます。

⑤ 完成・引渡

建物の入念なチェックをしたうえで完成・引渡します。

関連法規や設計図書で指示された仕様書の技術基準をクリアすることはもちろん、利用者や運営スタッフが安心安全に使っていただけるよう入念に社内検査を実施します。

⑥ アフターフォロー

長期間安心安全を維持するため一丸となってご対応します。

引き渡し後も、建物の定期点検を実施し、入居者、運営事業者が安心してご利用いただけるようアフターサービスを実施します。

介護福祉施設運営事業

長期一括借り上げ、施設運営

• 自社または他社の運営事業者による長期一括借り上げ
• 煩わしい不動な維持管理業務からの解放と安心の長期安定収益の獲得
• 全国で多様な施設を運営する信頼の「創生会グループ・ネットワーク」
• 地域に密着しノウハウを蓄積した医療関係機関・関連事業者等との連携
• 地域居住人口の増加と雇用創出を通して社会貢献

低価格で入居できる高齢者向け住宅「ご長寿くらぶ」
 （住宅型有料老人ホーム・サービス付高齢者向け住宅等）

普通の年金生活者が安心して入居できる高齢者住宅。家庭的な雰囲気で様々な介護ニーズにお応えします。

「ご長寿くらぶ」のコンセプト

• 誰でも入居しやすい価格で終の住まいをご提供するのがご長寿くらぶのコンセプトです。
• ご長寿くらぶに特別高級な施設はありませんし、過剰なサービスの押しつけもありません。
• 普通に生活できる住まい、普通に安心して過ごすことができる住居空間を目指しています。
• アットホームな雰囲気で、ご利用者様の個人個人の介護ニーズに応えていくことをスタッフ全員が心がけています。
• 万一の場合にも、近隣の医療機関とも連携して介護サービスを提供します。

だから任せて安心！＝安定した運営

入居者の誰もが安心して生活できる環境を当社スタッフが一致団結して提供します。
当社は、入居者様の幸せを追求すると同時に、スタッフは、仕事を通じて自身も含めた家族の生活を向上し、自ら満足することで、社会貢献とやりがいを持って介護サービス業務に従事しております。
このような心がけにより、おかげさまを持ちまして、各施設とも高い稼働率を誇っています。

※「だから任せて安心！」を実現しているからこそ、多くの地主様・投資家様から長期安定型の土地活用として当社の介護福祉施設の長期一括借り上げサービスをご採用いただいております。

←ご長寿くらぶ滑川の施設スタッフが、「ふだんの　くらしを　しあわせに」という想いを込めたＴシャツを着て介護サービスを提供しています。

事業スキーム　※少ない投資額とリスクで長期安定収入が実現する一括借り上げシステム

有料職業紹介事業「ケアなび」

※介護の仕事を探している人と人材採用を希望している運営施設とのマッチングする地域密着型求人サイト

1介護人材専門のコンサルタント

専門特化した経験・知識豊富なコンサルタントが複数在籍しており、常にベストなご提案ができます。

2介護人材紹介に特化

介護人材の採用事情を深く理解しております。適正な人材を見極め、社内外にご紹介することができます。

3安心・信頼のチームスタッフ体制

チームスタッフを組織して、採用後のアフターフォローを行うことにより、早期離職のリスクを減らします。

介護人材募集Webサイト